על החברה
תנע התחדשות עירונית מלווה ומנהלת פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם בעלי הזכויות בלבד — משלב ההתארגנות הראשוני, דרך בחירת אנשי המקצוע והיזם, ניהול מכרז ומשא ומתן, ליווי ופיקוח על הליכי התכנון והתב״ע, ועד לביצוע הפרויקט ומסירת הבניין החדש.
החברה הוקמה מתוך החיבור בין הניסיון המקצועי של שני מייסדיה, שי שמחי ודורון קאופמן. שי מביא עמו ניסיון מוכח בקידום וניהול פרויקטים בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, ודורון, כלכלן, רואה חשבון ומתכנן ערים, מביא ניסיון רב בתכנון, בניהול ובקידום תוכניות ופרויקטים מורכבים.
לצדם מלווים את פעילות החברה יועצים ואנשי מקצוע מהבכירים בארץ — עורכי דין, אדריכלים, שמאים, מתכננים, כלכלנים ומומחים נוספים — בהתאם לצרכים ולמאפיינים הייחודיים של כל פרויקט.
השילוב בין ניסיון מעשי בשטח לבין ידע מעמיק בתכנון, בכלכלה ובניהול מאפשר לנו לבחון כל פרויקט בראייה רחבה — תכנונית, כלכלית, ניהולית ואנושית — לזהות כבר בתחילת הדרך את ההזדמנויות, המגבלות והחלופות, ולגבש דרך פעולה מקצועית, מציאותית ובת־מימוש.
בתנע התחדשות עירונית אנו מאמינים כי בעלי הזכויות צריכים להיות במרכז התהליך — להבין את האפשרויות העומדות בפניהם ולקבל בעצמם את ההחלטות החשובות. אנו מסייעים באיתור ובהצגת אנשי מקצוע ויזמים מתאימים, מנהלים תהליך סדור ותחרותי לבחירת היזם, ומעניקים לבעלי הזכויות את הידע והכלים הדרושים לקבלת החלטות מושכלות.
תפקידנו הוא לחבר בין בעלי הזכויות, אנשי המקצוע, היזם, הרשויות וגורמי התכנון, לצמצם את אי־הוודאות ולוודא שלפרויקט יש בסיס מקצועי, כיוון ברור, ניהול אחראי ושקוף ויד מקצועית שמובילה אותו קדימה.
האנשים שמאחורי תנע התחדשות עירונית
דורון קאופמן
מייסד שותף | תכנון וניהול פרויקטים
דורון קאופמן הוא כלכלן, רואה חשבון ומתכנן ערים, בעל ניסיון של למעלה משני עשורים בתחום התכנון, ניהול הפרויקטים וההתחדשות העירונית.
מאז שנת 2004 הוא מוביל את פעילות תנע ניהול פרויקטים, וליווה לאורך השנים תוכניות אב, תוכניות מתאר ותהליכי תכנון בהיקפים משמעותיים.
בתנע התחדשות עירונית דורון מוביל את התחום התכנוני והכלכלי — החל מבחינת היתכנות הפרויקט והחלופות התכנוניות, דרך העבודה מול האדריכלים, היזמים והרשויות ועד לפיקוח על קידום התב״ע והתכנון.
הניסיון שלו מאפשר לבעלי הזכויות להבין לא רק מה מציעים להם, אלא גם מה באמת ניתן לתכנן, לאשר ולבצע.
שי שמחי
מייסד שותף | ניהול וליווי בעלי הזכויות
שי שמחי פועל בתחום הנדל״ן מזה כ־20 שנה, ובעשור האחרון מתמקד בניהול וליווי בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
שי מלווה את בעלי הזכויות לאורך התהליך כולו — החל מההתארגנות ובניית הנציגות, דרך בחירת עורכי הדין ואנשי המקצוע, ניהול מכרזי יזמים ומשא ומתן, ועד לליווי הליכי התכנון והביצוע.
הגישה שלו מבוססת על ניהול מעשי של התהליך, שקיפות מלאה מול בעלי הזכויות וירידה לפרטים — לרבות טיפול בנכסים מורכבים כגון דירות גג וגן, מסחר, משרדים, מחסנים ונכסים בעלי מאפיינים ייחודיים.
שי הוא בעל רקע בהנדסת תוכנה, המביא לתהליך גם חשיבה שיטתית, ניתוח נתונים והשוואה מסודרת בין חלופות והצעות.
השירותים שלנו
ליווי בעלי הזכויות עד לקבלת המפתח
ליווי מקצועי ורציף לאורך כל חיי הפרויקט – משלב ההתארגנות הראשוני ובחירת הנציגות דרך בחירת אנשי המקצוע והיזם, סיוע בניהול המשא ומתן, פיקוח וליווי הליכי התכנון, ועד לביצוע הפרויקט ומסירת הבניין החדש לבעלי הזכויות.
ניהול מכרז יזמים
בניית וניהול מכרז מקצועי ותחרותי בין יזמים מובילים, בחינת התמורות והתנאים, השוואת ההצעות, ניהול התמחרות ומשא ומתן – במטרה למקסם את התמורות ולשמור על זכויותיהם והאינטרסים של בעלי הזכויות.
פיקוח וליווי הליך התב״ע והתכנון
פיקוח על עבודת היזם וצוות התכנון מול הרשות המקומית ומוסדות התכנון, מעקב אחר התקדמות התכנון, בחינת החלופות ושמירה על האינטרסים של בעלי הזכויות לאורך כל ההליך.