תנע - הכוח שלכם בהתחדשות עירונית
תנע התחדשות עירונית מלווה את בעלי הזכויות משלב ההתארגנות, דרך ניהול מכרז יזמים מקצועי, משא ומתן ופיקוח על הליך התב"ע והתכנון מול הרשויות, ועד לביצוע ומסירת הבניין החדש.
ליווי מקצועי ורציף לאורך כל חיי הפרויקט – משלב ההתארגנות הראשוני ובחירת הנציגות דרך בחירת אנשי המקצוע והיזם, סיוע בניהול המשא ומתן, פיקוח וליווי הליכי התכנון, ועד לביצוע הפרויקט ומסירת הבניין החדש לבעלי הזכויות.
בניית וניהול מכרז מקצועי ותחרותי בין יזמים מובילים, בחינת התמורות והתנאים, השוואת ההצעות, ניהול התמחרות ומשא ומתן – במטרה למקסם את התמורות ולשמור על זכויותיהם והאינטרסים של בעלי הזכויות.
פיקוח על עבודת היזם וצוות התכנון מול הרשות המקומית ומוסדות התכנון, מעקב אחר התקדמות התכנון, בחינת החלופות ושמירה על האינטרסים של בעלי הזכויות לאורך כל ההליך.
מתחמים שאנחנו מלווים מטעם בעלי הזכויות, לצד תוכניות שתנע ניהול פרויקטים מקדמת מול רשויות ומשרדי ממשלה.
מתחמים שאנו מלווים את בעלי הזכויות
פרויקט מורכב המשלב יחידות מסחר, דירות גג ועסקת קומבינציה עם בית צמוד קרקע. במסגרת הפרויקט צפויות להיבנות בסך הכול כ־200 יחידות חדשות.
הפרויקט מיוצג על ידי משרד עורכי הדין גלזר ושות׳. השמאי הוא ארז כהן והמפקח הוא ליאור זיטלר מחברת אל הנדסה.
סטטוס: לאחר פרה־רולינג בעיריית רמת השרון ולפני בחירת יזם.
במסגרת הפרויקט פעלנו מול אגף התכנון בעיריית כפר יונה במטרה להציג את חשיבותו ולקדם את היתכנותו התכנונית. עוד בטרם היציאה למכרז, גיבשנו ובחנו כשבע חלופות תכנון שונות, אשר הוצגו בפני העירייה.
בעקבות התהליך הודיעה העירייה כי ניתן להתקדם ליציאה למכרז ואף הביעה את תמיכתה בקידום הפרויקט.
המתחם כולל 54 דירות קיימות, כ־33% מהן דירות גן — נתון המחייב התייחסות תכנונית ותמורתית ייחודית.
סטטוס: סיורי יזמים לקראת בחירת היזם שיקדם את הפרויקט.
מדובר בפרויקט רחב היקף ומורכב במיוחד, הכולל פינוי של 298 יחידות דיור קיימות והקצאת שטח של כ־3.7 דונם לטובת הקמת בית ספר.
הפרויקט קודם בהתאם למדיניות התמורות המחמירה של עיריית נתניה, תוך גיבוש פתרונות תכנוניים וכלכליים שיאפשרו את מימושו וייתנו מענה לצורכי בעלי הזכויות והציבור.
היזם שנבחר לקידום הפרויקט הוא חברת תדהר.
סטטוס: התוכנית אושרה על ידי מהנדסת העיר החדשה ונמצאת בהכנה להפקדה.
900 יח"ד
גבעתיים
160 יח"ד
בני ברק
540 יח"ד
פתח תקוה
פרויקט התחדשות עירונית הוא תהליך ארוך ומורכב, שבו מתקבלות החלטות שמשפיעות על שווי הנכס, התמורות, איכות הבניין החדש ולוחות הזמנים לשנים קדימה. ריכזנו עבורכם מספר נושאים שחשוב להכיר לפני ובמהלך התהליך.
השאירו פרטים וניצור איתכם קשר בהקדם.
